Продаётся 4-комнатный дом, Mərdəkan, 160 м², 245 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər район· На рынке с 14 октября 2026

Такие держатся на рынке

~29 дн.

Это на рынке 24 дн., обычно 24-55

Если сдавать

~706 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Цена

-10,9%

Снижали 1 раз, было 275 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 16.2% ниже оценки AI

Экономия

47 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

249 000 - 336 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 531 AZN/m²
Mərdəkan, 4-комн.: 1 825 AZN/m²-16%
Xəzər, 4-комн.: 1 643 AZN/m²-7%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена1 531 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих домов здесь 1 825 AZN; у этого 1 531 AZN (-16%).

Из текста объявления

Документы в порядке

Оценка AI: 292 000 AZN. Цена близка к ней, разница 47 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 531 AZN
Комнат: 4
Площадь: 160 m²
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 14 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔥 START QİYMƏT: 245.000 AZN 🔥 💥 Real alıcıya ENDİRİM OLACAQ 📍Mərdəkanda Makaron fabrikinin arxası (Prestijli Ərazidə )Yeni tikili Bağ evi satılır 🏡 Torpaq sahəsi: 4 sot 📐 Ev sahəsi: 160 m² 🛏 Otaq sayı: 4 otaq,mətbəxt 🚿 Sanitar qovşaq: 2 s/q 🌿 Həyətində • ⁠Filterli Hovuz • ⁠Söhbətgah • ⁠S/q • ⁠🔥Qaz, 💦su, 💡işıq daimidir 📄 Sənədlər qaydasındadır (kupça)