Продаётся 3-комнатный дом, Bakıxanov, 100 м², 149 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 19 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 16 дн., обычно 21-33

Если сдавать

~519 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

149 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 17.6% ниже оценки AI

Экономия

32 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

149 000 AZN

Справедливая зона

154 000 - 208 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 490 AZN/m²
Bakıxanov, 3-комн.: 1 603 AZN/m²-7%
Sabunçu, 3-комн.: 926 AZN/m²+61%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

149 000 AZN

Справедливая цена1 490 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих домов здесь 1 603 AZN; у этого 1 490 AZN (-7%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 181 000 AZN. Цена близка к ней, разница 32 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 490 AZN
Комнат: 3
Площадь: 100 m²
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 19 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Продаётся уютный дом 90 кв.м на участке 1,5 сотки в престижной части Разина. Дом после качественного ремонта, строили для себя — всё продумано до мелочей. Полный пакет документов: купчая на землю и на дом.Идеальное расположение — всего 5 минут до главной дороги и остановки. Развитая инфраструктура, спокойные и порядочные соседи.Отличный вариант как для комфортного проживания, так и для выгодной инвестиции. Офисная услуга — 1%.