Продаётся 4-комнатный дом, Qobu, 180 м², 143 000 AZN

Qobu, Abşeron район· На рынке с 30 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 4 дн., обычно 23-29

Если сдавать

~677 AZN/мес

Доходность 5,7% в год

Цена

143 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

143 000 AZN

Справедливая зона

111 000 - 150 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 794 AZN/m²
Qobu, 4-комн.: 695 AZN/m²+14%
Abşeron, 4-комн.: 898 AZN/m²-12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

143 000 AZN

Справедливая цена794 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих домов здесь 695 AZN; у этого 794 AZN (+14%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 131 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 794 AZN
Комнат: 4
Площадь: 180 m²
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 30 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

🏠 TECILI QIYMET RAZILASMAQ OLAR Qobuda, Səməd Vurğun küçəsində 2 mərtəbəli həyət evi satılır! Sahə: 4 sot torpaq, 180 kv.m ev Sənəd: Paket kupça (torpaq və ev ayrı-ayrılıqda) Qiymət: Yerində razılaşma yolu ilə ✨ Üstünlüklər və Xüsusiyyətlər: Tikili növü: Şəxsi tikili (keyfiyyətli materiallarla inşa olunub) Otaq/Sanitar qovşaq: Hər iki mərtəbədə sanuzel mövcuddur Təmir: Əla təmirli (yalnız 2-ci mərtəbənin dəhlizinin kosmetik təmiri qalır, alıcıya tam təmir olunub təhvil veriləcək) Kommunal: Qaz, işıq daimdir Su təminatı: Daimi su + xüsusi Qəbələ şirin suyu xətti Əlavə imkanlar: İnternet xətti və mərkəzə qədər/kanalizasiya sistemi mövcuddur Vəziyyət: Hazır yaşayışlı evdir (xaricə köçmə səbəbilə satılır) 📍 İnfrastruktur və Yerləşmə: Yaxınlıqda yaşayış üçün lazım olan bütün iaşə obyektləri fəaliyyət göstərir: 1 nömrəli orta məktəb Uşaq bağçası Marketlər və dayanacaq yaxınlıqda 📌 Qeyd: Xidmət haqqı (ofis haqqı) alıcı tərəfindən 1500 AZN təşkil edir.