Продаётся 7-комнатный дом, Şağan, 256 м², 160 000 AZN

Şağan, Xəzər район· На рынке с 3 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 1 дн., обычно 23-29

Если сдавать

~1 263 AZN/мес

Доходность 9,5% в год

Цена

160 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 16.9% ниже оценки AI

Экономия

32 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

160 000 AZN

Справедливая зона

164 000 - 221 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 625 AZN/m²
Şağan, 7-комн.: 1 420 AZN/m²-56%
Xəzər, 7-комн.: 1 795 AZN/m²-65%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

160 000 AZN

Справедливая цена625 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих домов здесь 1 420 AZN; у этого 625 AZN (-56%).

Из текста объявления

От собственникаНужен ремонт

Оценка AI: 192 000 AZN. Цена близка к ней, разница 32 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 625 AZN
Комнат: 7
Площадь: 256 m²
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 3 ноября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)

Salam.Bakı şəhəri, Şağan qəsəbəsində 5 sot torpağın içinde 2 meretabali, 7 otaq, hər mərtəbədə ayri ayri olmaqla 2 ədəd sanuzelden ibarət həyət evi satilir. Həyətdə meyva, yolka ağaclari, 1 ədəd 2 tonluq su çəni mövcuddur. İsiq, su, qaz və internet, telefon xətti mövcuddur. Hər mərtəbə 9.5 x 13.5 = 128.25 kv m Cemi: 256.5 kv m. Ev təxmini 1.5 sotda yerləşir, 3.5 sot həyətyani sahəsi var Her mertabada ayri ayri olmaqla 2 ədəd kombi mövcuddur. 1ci mertabada 3 yataq otağı, 1 zal, 1 mətbəxt və 1 ədəd sanuzel yerlasir. 1 ci mərtəbədə ki zal, otaq və mətbəxtdə kosmetik temir işlərinə ehtiyac var. 2ci mertabada 2 yataq otağı, 1 zal, 1 mətbəxt və 1 ədəd sanuzel yerlasir. 2ci mərtəbədə butun otaqlar, mətbəxt və sanuzel tam təmirlidir. 2ci martabaya həm evin daxilindən, həm də kənardan ayri giriş vardir. Qiymat 160000 manat. Zang zamanı əlaqa saxlanılması mümkün olmasa, whatcapa yazın sizə geri dönüş olunacaq.