Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, 1-ci mikrorayon, 45 м², 157 000 AZN

1-ci mikrorayon, Yasamal район· На рынке с 28 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Цена та же

Такие держатся на рынке

~6 дн.

Это на рынке 6 дн., обычно 0-21

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

157 000 AZN

Справедливая зона

120 000 - 159 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 489 AZN/m²
1-ci mikrorayon, 2-комн.: 3 305 AZN/m²+6%
Yasamal, 2-комн.: 3 105 AZN/m²+12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

157 000 AZN

Справедливая цена3 489 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 305 AZN; у этой 3 489 AZN (+6%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 139 000 AZN. Цена близка к ней, разница 18 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 489 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Ипотека: нет
Впервые замечено: 28 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 5-10 мин до метро 20 Января · по нашему расчёту: 9 мин пешком

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

Котёл (комби)

📍 Ünvan: Şamaxinka ərazisi, Tantuni və Tamstore yaxınlığı. 20 Yanvar və Memar Əcəmi metrolarına cəmi 5–10 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Mənzil haqqında: 🏢 Mərtəbə: 5/4 🛋 Otaq sayı: 2 🛠 Yaxşı təmirli ✨ Təmir sonrası yaşayış olmayıb 📄 Sənəd: Kupça (çıxarış) 🔥 İstilik sistemi: Kombi 💰 İnvestisiya üçün əlverişli seçim! Mənzil həm şəxsi yaşayış, həm də kirayə vermək üçün əla variantdır. Ərazidə metroya yaxınlıq və gündəlik tələbat obyektlərinin çoxluğu mənzili kirayə baxımından cəlbedici edir. Hazırkı dövrdə kirayə mənzillərə olan tələbatı nəzərə alsaq, bu əmlak gəlir əldə etmək istəyənlər üçün də yaxşı fürsətdir. 💼 Ofis haqqı: 1%