Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, 5-ci mikrorayon, 33 м², 117 000 AZN

5-ci mikrorayon, Yasamal район· На рынке с 5 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~4 дн.

Это на рынке 3 дн., обычно 0-11

Если сдавать

~536 AZN/мес

Доходность 5,5% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

117 000 AZN

Справедливая зона

92 000 - 118 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 545 AZN/m²
5-ci mikrorayon, 2-комн.: 2 900 AZN/m²+22%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

117 000 AZN

Справедливая цена3 545 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 900 AZN; у этой 3 545 AZN (+22%).

Оценка AI: 105 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 545 AZN
Комнат: 2
Площадь: 33 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 3-5 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 6 мин пешком

Полный AI-анализ ev10.az

Описание

Перепланировка

🏢 **SATILIR — NƏSİMİ RAYONU | ASİF MƏHƏRRƏMOV KÜÇƏSİ** 📍 **Ünvan:** Asif Məhərrəmov küçəsi, Kapital Bankın yanı. 🏠 **Otaq sayı:** 2 otağa düzəlmə\ 🏢 **Mərtəbə:** 5 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi\ 💰 **Qiymət: 117.000 AZN** 🚇 **Memar Əcəmi və 20 Yanvar metro stansiyalarına 3–5 dəqiqəlik məsafədə.** ✨ Əlverişli yerləşməsi, metroya yaxınlığı və inkişaf etmiş infrastrukturu ilə seçilən mənzil. 🤝 \*\*Xidmət haqqı: alıcı tərəfindən 1%.