Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
  1. Главная
  2. Поиск жилья
AI

10 объявленийНайдено 10 объявлений

На карте
1 Binəqədi
Средняя
bina.az
138 000 AZN2 875 ₼/м²
1 комн. · 48 м² · 7/9 · Binəqədi2 875 ₼/м² · размещено сегодня
1 Binəqədi
+26%
bina.az
78 000 AZN3 545 ₼/м²
1 комн. · 22 м² · 2/5 · Binəqədi3 545 ₼/м² · размещено вчера
1 Binəqədi
+9%
bina.az
115 000 AZN2 875 ₼/м²
1 комн. · 40 м² · 1/5 · Binəqədi2 875 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
1 Binəqədi
+7%
bina.az
109 500 AZN3 318 ₼/м²
1 комн. · 33 м² · 1/5 · Binəqədi3 318 ₼/м² · Доходность 3% · размещено 9 дн. назад
1 Binəqədi
+15%
bina.az
180 000 AZN3 529 ₼/м²
1 комн. · 51 м² · 3/10 · Binəqədi3 529 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
1 Binəqədi
Средняя
bina.az
195 000 AZN2 910 ₼/м²
1 комн. · 67 м² · 4/17 · Binəqədi2 910 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
1 Binəqədi
-20%
bina.az
89 000 AZN2 361 ₼/м²
1 комн. · 38 м² · 6/7 · Binəqədi2 361 ₼/м² · размещено 16 дн. назад
1 Binəqədi
-9%
bina.az
187 000 AZN2 791 ₼/м²
1 комн. · 67 м² · 6/18 · Binəqədi2 791 ₼/м² · размещено 17 дн. назад
1 Binəqədi
Средняя
bina.az
112 000 AZN2 489 ₼/м²
1 комн. · 45 м² · 3/5 · Binəqədi2 489 ₼/м² · размещено 23 дн. назад
1 Binəqədi
-28%
bina.az
89 000 AZN1 894 ₼/м²
1 комн. · 47 м² · 3/5 · Binəqədi1 894 ₼/м² · Доходность 5%

Комментарий Mənzil.ai

В районе 7-ci mikrorayon: средняя цена за м² (продажа) 2 875 ₼, на 9% дороже средней по Баку. 100% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
2 875 ₼/м²
на 8.6% дороже Баку
Новостройка
2 910 ₼/м²
на 9.9% дороже Баку
Вторичка
2 875 ₼/м²
на 8.6% дороже Баку
Баку
Binəqədi район
  • 7-ci mikrorayon
  • Купить жильё (1 комн.) в районе 7-ci mikrorayon
  • Поиск жилья

    Купить жильё (1 комн.) в районе 7-ci mikrorayon

    Средняя цена за м²
    2 875₼/м²+9%
    Средняя цена
    114 000 ₼
    Диапазон цен
    88 000 - 188 000 ₼
    В этом диапазоне 80% объявлений

    Средняя цена 2 875 ₼/м², типичная квартира 114 000 ₼. Средняя по Баку 2 648 ₼/м². Этот сегмент на 9% дороже.

    2 648 ₼/м²

    Частые вопросы

    По активным объявлениям о продаже в среднем 2 875 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 314 ₼/м² до 3 531 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
    В районе 7-ci mikrorayon в среднем 2 875 ₼/м², по Баку 2 648 ₼/м², то есть на 9% дороже.
    В новостройке в среднем 2 910 ₼/м² (3 объявлений), во вторичке 2 875 ₼/м² (7). Разницы почти нет. Во вторичке учтите расходы на ремонт и коммуникации.

    Эта цена нормальная?

    Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

    Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
    Недельная динамика цен: 7-ci mikrorayon

    Число комнат

    • (2 комн.) в районе 7-ci mikrorayon
    • (3 комн.) в районе 7-ci mikrorayon
    • (4 комн.) в районе 7-ci mikrorayon

    Рядом

    • Binəqədi
    • Ağ şəhər
    • Yeni Yasamal
    • Yasamal
    • Bakıxanov
    • Həzi Aslanov

    Шире

    • Binəqədi
    • Баку