Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

78 объявленийНайдено 78 объявлений

На карте
2 Xəzər
Средняя
bina.az
55 000 AZN550 ₼/м²
2 комн. · 100 м² · 2 соток · Xəzər550 ₼/м² · размещено сегодня
2 Xəzər
+21%
bina.az
78 500 AZN2 243 ₼/м²
2 комн. · 35 м² · 2/2 · Xəzər2 243 ₼/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
2 Xəzər
Средняя
bina.az
54 000 AZN1 256 ₼/м²
2 комн. · 43 м² · 1.2 соток · Xəzər1 256 ₼/м² · размещено сегодня
2 Xəzər
-19%
bina.az
65 000 AZN1 444 ₼/м²
2 комн. · 45 м² · 4/4 · Xəzər1 444 ₼/м² · размещено сегодня
2 Xəzər
Средняя
bina.az
39 000 AZN600 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 1 соток · Xəzər600 ₼/м² · размещено вчера
2 Xəzər
-54%
bina.az
23 000 AZN383 ₼/м²
2 комн. · 60 м² · 2 соток · Xəzər383 ₼/м² · Доходность 20% · размещено вчера
2 Xəzər
-10%
bina.az
145 000 AZN2 071 ₼/м²
2 комн. · 70 м² · 2/3 · Xəzər2 071 ₼/м² · размещено вчера
2 Xəzər
-26%
2 одинаковых
bina.az
62 000 AZN1 069 ₼/м²
2 комн. · 58 м² · 2/3 · Xəzər1 069 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
2 Xəzər
+23%
bina.az
100 000 AZN2 500 ₼/м²
2 комн. · 40 м² · 2/5 · Xəzər2 500 ₼/м² · размещено 3 дн. назад
2 Xəzər
+20%
bina.az
137 000 AZN2 404 ₼/м²
2 комн. · 57 м² · 3/3 · Xəzər2 404 ₼/м² · Доходность 3% · размещено 3 дн. назад
2 Xəzər
Средняя
bina.az
27 500 AZN688 ₼/м²
2 комн. · 40 м² · 1 соток · Xəzər688 ₼/м² · размещено 4 дн. назад
2 Xəzər
Средняя
bina.az
167 000 AZN1 856 ₼/м²
2 комн. · 90 м² · 3 соток · Xəzər1 856 ₼/м² · Доходность 3% · размещено 4 дн. назад
2 Xəzər
Средняя
bina.az
450 000 AZN4 125 ₼/м²
2 комн. · 109 м² · 6/7 · Xəzər4 125 ₼/м² · размещено 5 дн. назад
2 Xəzər
Средняя
bina.az
85 000 AZN1 889 ₼/м²
2 комн. · 45 м² · 1/2 · Xəzər1 889 ₼/м² · размещено 5 дн. назад
2 Xəzər
-34%
bina.az
30 000 AZN577 ₼/м²
2 комн. · 52 м² · 1 соток · Xəzər577 ₼/м² · размещено 5 дн. назад
2 Xəzər
+48%
bina.az
57 000 AZN877 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 1 соток · Xəzər877 ₼/м² · размещено 5 дн. назад
2 Xəzər
Средняя
bina.az
116 000 AZN1 657 ₼/м²
2 комн. · 70 м² · 12 соток · Xəzər1 657 ₼/м² · размещено 5 дн. назад
2 Xəzər
Средняя
bina.az
42 000 AZN700 ₼/м²
2 комн. · 60 м² · 1.5 соток · Xəzər700 ₼/м² · размещено 6 дн. назад
2 Xəzər
-22%
bina.az
77 000 AZN1 242 ₼/м²
2 комн. · 62 м² · 4/4 · Xəzər1 242 ₼/м² · размещено 6 дн. назад
2 Xəzər
+6%
bina.az
145 000 AZN2 302 ₼/м²
2 комн. · 63 м² · 4/4 · Xəzər2 302 ₼/м² · Доходность 5% · размещено 7 дн. назад
2 Xəzər
Средняя
bina.az
70 000 AZN1 750 ₼/м²
2 комн. · 40 м² · 1 соток · Xəzər1 750 ₼/м² · размещено 7 дн. назад
2 Xəzər
+102%
bina.az
98 000 AZN1 960 ₼/м²
2 комн. · 50 м² · 6 соток · Xəzər1 960 ₼/м² · размещено 8 дн. назад
2 Xəzər
Средняя
bina.az
42 000 AZN525 ₼/м²
2 комн. · 80 м² · 1 соток · Xəzər525 ₼/м² · размещено 8 дн. назад
2 Xəzər
Средняя
bina.az
115 000 AZN2 091 ₼/м²
2 комн. · 55 м² · 2/5 · Xəzər2 091 ₼/м² · размещено 9 дн. назад
1 / 4 (78)

Комментарий Mənzil.ai

В районе Xəzər: средняя цена за м² (продажа) 1 500 ₼, на 43% дешевле средней по Баку. В новостройке м² стоит 1 504 ₼, во вторичке 1 842 ₼: разница 18%. Самый дорогой район в этом сегменте: Mərdəkan, в среднем 1 843 ₼. 69% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
1 500 ₼/м²
на 43.4% дешевле Баку
Новостройка
1 504 ₼/м²
на 43.2% дешевле Баку
Вторичка
1 842 ₼/м²
на 30.4% дешевле Баку
  1. Главная
  2. Поиск жилья
  3. Xəzər район
  4. Купить жильё (2 комн.) в районе Xəzər
Поиск жилья

Купить жильё (2 комн.) в районе Xəzər

Средняя цена за м²
1 500₼/м²-43%
Средняя цена
84 000 ₼
Диапазон цен
39 000 - 173 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 1 500 ₼/м², типичная квартира 84 000 ₼. Средняя по Баку 2 648 ₼/м². Этот сегмент на 43% дешевле.

Баку
2 648 ₼/м²

Районы внутри: Xəzər район

Mərdəkan
1 843 ₼/м²
на 30.4% дешевле Баку
Buzovna
1 400 ₼/м²
на 47.1% дешевле Баку
Binə
942 ₼/м²
на 64.4% дешевле Баку

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 1 500 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 600 ₼/м² до 2 512 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
В районе Xəzər в среднем 1 500 ₼/м², по Баку 2 648 ₼/м², то есть на 43% дешевле.
В новостройке в среднем 1 504 ₼/м² (16 объявлений), во вторичке 1 842 ₼/м² (19). Новостройка дешевле на 18%.

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.

Число комнат

  • (1 комн.) в районе Xəzər
  • (3 комн.) в районе Xəzər
  • (4 комн.) в районе Xəzər
  • (5+ комн.) в районе Xəzər

Тип дома

  • Новостройке в районе Xəzər
  • Во вторичке в районе Xəzər

Рядом

  • Suraxanı
  • Sabunçu
  • Nizami
  • Xətai
  • Nərimanov
  • Binəqədi

Шире

  • Баку