Mənzil.aiMənzil.ai

Bakı Müasir Yaşayış Kompleksi: цены на квартиры 2026

Abşeron r-nu, Məhəmmədi qəsəbəsi, Məmmədli

Этажность 11 · корпусов: 1 · квартир: 246

1 400AZN/m²
Средняя цена за m² · на основе 61 объявлений
~97 000AZN
Средняя цена · ~56.2 m²
Продажа
от 68 880 AZN
37 объявлений · +6 новых за неделю
Статус
Строится, сдача в 2026 году

Данные обновлены

За 30 дней: 16 новых объявлений, 1 снижение цены

Последнее снижение: 3-комн., 86 м², 179 000 → 175 000 AZN

Если следить, такие новости придут в браузер, в Telegram или на e-mail.

С фильтрами

В этом комплексе мы нашли 5 выгодных объявлений

Mənzil.ai оценивает каждое объявление с помощью AI. Сразу видно, какие квартиры предлагаются дешевле рынка.

Показать выгодные

О ЖК Bakı Müasir Yaşayış Kompleksi

Отопление
Автономное · объявлений: 6
Газ
Есть · объявлений: 9

Что пишут в объявлениях

Так написано в объявлениях как минимум двух разных продавцов; число показывает, в скольких объявлениях.

Bakı Müasir Yaşayış Kompleksi şəhərin dinamikası ilə rahatlığı bir araya gətirən yeni nəsil yaşayış məkanıdır. Kompleks Abşeron rayonu, Məhəmmədi qəsəbəsində yerləşir və şəhər mərkəzindən təxminən 20 dəqiqəlik məsafədə dir — həm şəhər həyatı, həm də sakit yaşayış üçün ideal mövqedədir.

Ərazisi: Ümumi sahə 10 hektar Tikinti sahəsi 3 ha Yaşayış sahəsi və həyətyanı zonalar 7 ha Bu geniş planlaşdırma kompleksə həm müasir komfortu, həm də geniş yaşıl əraziləri birləşdirir.

Əlverişli Nəqliyyat: Kompleks şəhər mərkəzinə rahat çıxışla yanaşı, Məhəmmədli Sürət Qatarı Dayanacağından cəmi 5 dəqiqə məsafədədir ki, bu da gündəlik gediş-gəlişi asanlaşdırır.

İnfrastrukturun üstünlükləri: Kompleks daxilində uşaq bağçası planlaşdırılır – ailələr üçün əlavə rahatlıq və təhlükəsizlik.

Ümumi üstünlüklər:

Müasir memarlıq və funksional mənzillər

Ailə və rahat yaşamaq üçün geniş ətraf sahə

Şəhər həyatına yaxın, eyni zamanda sakit mühit

Nəqliyyata əlverişli çıxış və yaxınlıq

Описание на русском пока не готово; показан азербайджанский текст.

Продажа квартир в ЖК Bakı Müasir Yaşayış Kompleksi

37 объявлений · в среднем 105 270 AZN5 выгодных

Цены по числу комнат

КомнатыКвартирСредняя ценаСамая низкая
1-комн.697 000 AZN74 200 AZN2-комн.1692 100 AZN68 880 AZN3-комн.13125 000 AZN73 000 AZN4+ комн.1147 840 AZN147 840 AZN

По объявлениям, которые сейчас в продаже; повторные объявления одной квартиры считаются один раз. Нажмите на строку, чтобы открыть эти объявления.

Объявления

2-комнатная квартира, 75 м², Bakı Müasir Yaşayış Kompleksi, 125 000 AZN2 комн. · 75 м² · 5/11 · Abşeron
-16% ниже оценки
Продажа2
125 000 AZN
2 комн. · 75 м² · 5/11 · AbşeronМожно сразу жить1 667 AZN/м² · Доходность 6% · размещено вчера
3-комнатная квартира, 86 м², Bakı Müasir Yaşayış Kompleksi, 175 000 AZN3 комн. · 86 м² · 10/10 · Abşeron
+17% выше оценки
Продажа
175 000 AZN
3 комн. · 86 м² · 10/10 · AbşeronВ ипотеку2 044 AZN/м² · Доходность 4% · размещено 5 дн. назад
Смотреть все объявления (37)

Планировки квартир в ЖК Bakı Müasir Yaşayış Kompleksi

Из фотографий самих объявлений: все планировки, что мы видели в этом ЖК, в том числе те, что уже не продаются. Нажмите на планировку в продаже, чтобы открыть объявление.

Все объявления с планировкой (19)

Цены на квартиры в ЖК Bakı Müasir Yaşayış Kompleksi

Рынок района Məmmədli

На 6% ниже средней по району
Среднее по району
1 482AZN/m²
0.2% · за 4 недели
Объявлений в районе
620
Новых за 7 дней
+100

Ценовые сегменты

Дороже всех2-комнатные · 1 589 AZN/m²Доступнеепоследний этаж · 1 200 AZN/m²Разница32%

По запрашиваемым ценам, обновляется еженедельно

2-комнатные1 589 AZN/m²
3-комнатные1 350 AZN/m²
Последний этаж1 200 AZN/m²

Уровень ремонта (фотоанализ)

Люкс ремонтСовременный ремонтСреднее состояниеСтарый ремонтБез ремонта
33%Среднее
  • Люкс ремонт26%7
  • Современный ремонт26%7
  • Среднее состояние33%9
  • Старый ремонт4%1
  • Без ремонта11%3

Фотографии 27 активных объявлений этого комплекса проанализированы моделью зрения.Нажмите на уровень, чтобы увидеть эти объявления.

Влияние ремонта на цену

Квартиры с ремонтом здесь предлагаются в среднем на 43% дороже, чем без ремонта.

Сравнение средней AZN/m² с ремонтом и без, по количеству комнат

С ремонтомБез ремонтаРазница
2-комнатные1 878 AZN/m²1 400 AZN/m²+34%
3-комнатные1 819 AZN/m²1 200 AZN/m²+52%

Динамика цен продажи

Bakı Müasir Yaşayış Kompleksi: фото

Фото взяты из объявлений в этом комплексе.

Bakı Müasir Yaşayış Kompleksi: частые вопросы

Средняя цена в комплексе Bakı Müasir Yaşayış Kompleksi составляет 1 400 AZN/м². Типичная квартира (~56.2 м²) предлагается примерно за 97 000 AZN. Расчёт основан на объявлениях за последний год: 61.
Bakı Müasir Yaşayış Kompleksi находится в районе Məmmədli. Адрес: Abşeron r-nu, Məhəmmədi qəsəbəsi.
По объявлениям, которые сейчас в продаже: 1-комнатная в среднем 97 000 AZN (6 объявл.); 2-комнатная в среднем 92 100 AZN (16 объявл.); 3-комнатная в среднем 125 000 AZN (13 объявл.); 4+-комнатная в среднем 147 840 AZN (1 объявл.).
Год постройки: 2026.
Сейчас рассрочка от застройщика указана в объявлениях о продаже: 17. Условия уточняйте у продавца.
Сейчас по Bakı Müasir Yaşayış Kompleksi мы отслеживаем 37 объявлений о продаже. В районе Məmmədli за последние 7 дней появилось 100 новых объявлений.
Цены в Bakı Müasir Yaşayış Kompleksi примерно на 6% ниже среднего по району Məmmədli. По оценке AI, 5 объявлений в комплексе сейчас предлагаются ниже рыночной стоимости.
За последние 4 недели средняя цена за м² в районе Məmmədli оставалась стабильной. Недельная динамика показана на графике.

Отзывы сообщества

Другие комплексы в этом районе (Məmmədli)

Xəzər BağlarıВсе комплексы →

Поиск квартир здесь

Продажа: квартиры в районе Məmmədli

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Сравнить с другим комплексом