5-room new-build apartment for sale in Bayıl Bay residence, 205 m², 533 000 AZN

Bayıl Bay, Bayıl, Səbail district· On the market since 21 September 2026

Same flat in 3 more listings

Same price

Listings like this stay up

~28 days

This one: 48 days. Usually 24-43

If you rent it out

~1 601 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Price

-11.9%

Cut 1 times, was 604 750 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

18.9% below the fair value

Savings

124 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

533 000 AZN

Fair zone

559 000 - 756 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 600 AZN/m²
Bayıl, 5-room: 3 993 AZN/m²-35%
Bayıl Bay, 5-room: 6 382 AZN/m²-59%
Səbail, 5-room: 3 926 AZN/m²-34%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

533 000 AZN

-19% below fair2 600 AZN/m²

Similar apartments here average 3 993 AZN; this one is 2 600 AZN (-35%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 657 000 AZN. This listing asks 124 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 600 AZN
Rooms: 5
Area: 205 m²
Floor: 2 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Owner
Offered by: 4 agents
Mortgage: no
Residential complex: Bayıl Bay
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ: Səbail rayonu, Bayil qəsəbəsi, KRİSTAL ABSHERON PREMİUM kompleksində 5 otaqlı TƏMİRSİZ/POD MAYAK mənzil satılır. Mənzil, Rahat Gourmentin, «DÜNYAGÖZ» klinikası, Bayıl Bay, Bayıl Plazalarının yaxınlığında yerləşir. Ümumi sahəsi 205 kv.m. Kompleks tam istifadəyə verilmişdir və artıq yaşayış var. Mənzil, Qazla təmin olunub və Çıxarışı var! Uşaqlar üçün əyləncə, böyüklərin istrahəti üçün geniş həyəti var. Bulvara 5 dəq. piyada. Səssiz sürətli KONE liftləri ilə təmin olunub. Mənzilin Sahibi özüməm,ciddi müştərilərə endirim olunacaq. Maklerlər müraciət edə bilər.