5-room house for sale in Mərdəkan, 280 m², 465 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 24 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 12 days. Usually 24-46

If you rent it out

~1 600 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

465 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Great deal

27.5% below the fair value

Savings

177 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

465 000 AZN

Fair zone

545 000 - 738 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 661 AZN/m²
Mərdəkan, 5-room: 2 045 AZN/m²-19%
Xəzər, 5-room: 1 795 AZN/m²-7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

465 000 AZN

-27% below fair1 661 AZN/m²

Similar houses here average 2 045 AZN; this one is 1 661 AZN (-19%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 642 000 AZN. This listing asks 177 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 661 AZN
Rooms: 5
Area: 280 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 24 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Mərdəkanda 7 sot torpaqda inşa edilmiş bağ evi satılır .Ümumi sahəsi 280 kv, 5 otaqdan ibarət,1-zalı4 yataq otağı 2-sanuzeli,hündür tavanlı,tam əşyalı zövgle təmir edilib, istilik kombi sistemidir. Keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunub. Yay mətbəxi,besetkası hovuzu dekorativ ağacları və s.movcuddur .Yolu asfalt, ev tam infrastrukturlu yerdə yerləşir, və il boyunca yaşamaq üçün yararlıdır.İçməli suyu,qazı,işığı daymidir. Sənədlər qaydasındadır, kupçası var.