2-room new-build apartment for sale in Xətai, 70 m², 270 000 AZN

Xətai· On the market since 4 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

Listed today. Usually 21-35 days

Price

+8%

Raised, was 250 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

45.2% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

270 000 AZN

Fair zone

158 000 - 214 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 3 857 AZN/m²
Xətai, 2-room: 2 800 AZN/m²+38%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

270 000 AZN

+45% above fair3 857 AZN/m²

Similar apartments here average 2 800 AZN; this one is 3 857 AZN (+38%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 186 000 AZN. This listing asks 84 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 857 AZN
Rooms: 2
Area: 70 m²
Floor: 11 / 20
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 4 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Tecili .....Satiș.....“Baku City Residence Khatai” dünyaca məşhur “ Bakı Ağ Şəhər”də yerləşən müasir yönümlü, möhtəşəm dəniz mənzərəsi və rahat infrastruktur təqdim edən yaşayış kompleksidir. İL SONUNA KUPÇA VERİLƏCƏK Daxili infrastruktur: • LANDAU Preschool • World Class fitness mərkəz • Qapalı Olimpiya hovuzu • World Class SPA • Rossman • Dünya brend restoran və “coffee shop”-lar • Ağıllı Yaşayış Kompleksi • Konsyerj • 24/7 canlı mühafizə və video-müşahidə • Gastronom 7300 kvadrat metrlik Qapalı Həyət: • Uşaq meydançası • Velosiped zolağı • Futbol meydançası • Ağıllı kompleks sistemi( Üz tanıma sistemi; QR code) 894 yerlik, 3 mərtəbəli yeraltı Avtodayanacaq: • Elektromobillər üçün dolum məntəqələri • Avto yuma • Liftlər: 3 “KONE” markalı 2 ədəd sərnişin və 1 ədəd yük lifti • Fasad: ventilyasiya olunan keramoqranit üzlüklü fasad, 3 qat şüşəli izosistemli alüminium vitraj pəncərələr, məsaməli hörgü blokları və hazır qəlib sistemi OFİSİN XİDMƏT HAQQİ 1%