5-room house for sale in Mərdəkan, 260 m², 485 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 153 days. Usually 24-46

If you rent it out

~929 AZN/mo

Gross yield 2.3% a year

Price

485 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

485 000 AZN

Fair zone

399 000 - 540 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 865 AZN/m²
Mərdəkan, 5-room: 2 045 AZN/m²-9%
Xəzər, 5-room: 1 795 AZN/m²+4%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

485 000 AZN

Fair price1 865 AZN/m²

Similar houses here average 2 045 AZN; this one is 1 865 AZN (-9%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 470 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 865 AZN
Rooms: 5
Area: 260 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 June 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Mərdəkanda 5 sot torpaq sahəsində bağ evi satışa çıxıb.Ümumi sahəsi 260kv, 5 otaqdan ibarət,1-zalı,4 yataq otağı, qarderob, 2-sanuzeli,hündür tavanlı, zövgle təmir edilib, istilik kombi sistemidır. keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunub,Həyətində mətbəxi,besetkası,basseyni, manqalnisi, futbol meydançası,qarajı,dekoratıv ağaclar və s mövcuddur.yolu asfalt, ev tam infrastrukturlu yerdə yerləşir, və il boyunca yaşamaq üçün yararlıdır.İçməli suyu,qazı,işığı daymidir. Sənədlər qaydasındadır, kupçası var.