3-room new-build apartment for sale in BCR Khatai residence, 91 m², 480 000 AZN

BCR Khatai, Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 24 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 11 days. Usually 23-35

If you rent it out

~1 665 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

480 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.8% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

480 000 AZN

Fair zone

378 000 - 512 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 5 275 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 300 AZN/m²+60%
BCR Khatai, 3-room: 4 490 AZN/m²+17%
Xətai, 3-room: 2 643 AZN/m²+100%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

480 000 AZN

Fair price5 275 AZN/m²

Similar apartments here average 3 300 AZN; this one is 5 275 AZN (+60%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 445 000 AZN. The price is close to it, 35 000 AZN apart. Why?

Cheaper in BCR Khatai

All

Per m²: 5 275 AZN
Rooms: 3
Area: 91 m²
Floor: 4 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: BCR Khatai
First seen: 24 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Ağ Şəhərdə yerləşən ⚜ Baku City Residence ⚜ yaşayış kompleksi • Qaz Su İşıq daimidir • Yeni təmir edilib, yaşayış olmayıb • 3 otağa düzəlib 91 kv.m sahəsi var • Əşyalar hərbiri qiymətə daxildir • Elektronik cihazlar Bosch və Samsung markalarıdır • Santexnika Grohe (Almanya), elektik açarlıqlar Gewiss (İtaliya) • 3 ədəd Kone markalı sürətli lift • 7/24 saat qorunan ərazi, müşahidə kameraları • oyun meydançası, istirahət zonası, hovuzu, fitnes və spa, kafe və restoranlar, uşaq baxçası • 894 yerlik 3mərtəbəli yeraltı parking