3-room house for sale in Mərdəkan, 118 m², 260 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 2 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 2 days. Usually 14-30

If you rent it out

~615 AZN/mo

Gross yield 2.8% a year

Price

260 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

67.6% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

132 000 - 178 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 203 AZN/m²
Mərdəkan, 3-room: 1 620 AZN/m²+36%
Xəzər, 3-room: 950 AZN/m²+132%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

+68% above fair2 203 AZN/m²

Similar houses here average 1 620 AZN; this one is 2 203 AZN (+36%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 155 000 AZN. This listing asks 105 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 203 AZN
Rooms: 3
Area: 118 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ !!! Mərdəkanda 2 sot torpaqda inşa edilmiş tam əşyalı bağ evi satılır .Ümumi sahəsi 118 kv, 3 otaqdan ibarət,1-zalı(studiya) 2 yataq otağı1 - mətbəxt 2 -sanuzeli,hündür tavanlı, zövgle təmir edilib, istilik kombi sistemidir. İsti döşəmə Keyfiyyətli tikinti materiallarından istifadə olunub. Yay mətbəxi,besetkası hovuzu dekorativ ağacları və s.movcuddur .Yolu asfalt, ev tam infrastrukturlu yerdə yerləşir, və il boyunca yaşamaq üçün yararlıdır.İçməli suyu,qazı,işığı daymidir. Sənədlər qaydasındadır,Paket kupçası var.