2-room new-build apartment for sale in Bayıl Residence, 97 m², 412 000 AZN

Bayıl Residence, Səbail· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 48 days. Usually 25-46

If you rent it out

~1 136 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Price

-2.4%

Cut 3 times, was 422 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

16.0% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

412 000 AZN

Fair zone

302 000 - 409 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 4 247 AZN/m²
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²+35%
Bayıl Residence, 2-room: 3 505 AZN/m²+21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

412 000 AZN

+16% above fair4 247 AZN/m²

Similar apartments here average 3 140 AZN; this one is 4 247 AZN (+35%).

From the listing's text

Papers in orderMortgage possibleReady to move in

AI estimate: 355 000 AZN. This listing asks 57 000 AZN more. Why?

Cheaper in Bayıl Residence

All

Per m²: 4 247 AZN
Rooms: 2
Area: 97 m²
Floor: 9 / 12
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
Residential complex: Bayıl Residence
First seen: 21 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sea view
Walk-in wardrobe
Furnished

ЭКСКЛЮЗИВ!!! В одном из самых престижных жилых комплексов Байыла — «Bayıl Residence», построенном компанией DDLAR GROUP по высоким стандартам качества, продаётся 2-комнатная квартира с отличным ремонтом. В квартире никто не проживал. Квартира продаётся на 90% с мебелью и техникой. Планировка: ▪️Гостиная-студия ▪️Санузел ▪️Спальня с гардеробной комнатой ▪️Балкон с видом на море Все документы в полном порядке. Есть купча. Подходит под ипотеку. Реальному покупателю предусмотрен торг. Для получения подробной информации звоните. Посредников просьба не беспокоить. Сотрудничество не рассматривается. _______________ _______________ EKSKLÜZİV !!! Bayılın ən premium binalarından birində, DDLAR GROUP tərəfindən yüksək keyfiyyətlə inşa edilmiş "Bayıl Residence"-də 2 otaqlı, əla təmirli mənzil satılır. Mənzildə yaşayış olmayıb. 90% əşyalı satılır. Planlaşdırma : ▪️Zal-studio ▪️Sanitar qovşağı ▪️Yataq otağı + qarderob otağı ▪️Dəniz mənzərəli eyvan Sənədləri qaydasındadır. Çıxarış var. İpotekaya yararlıdır. Real alıcıya qiymətdə müəyyən endirim nəzərdə tutulub. Ətraflı məlumat üçün, zəng edin. Vasitəçilər narahat etməsin, əməkdaşlıq edilmir.