5-room house for sale in Mərdəkan, 200 m², 450 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 4 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

Listed today. Usually 24-46 days

If you rent it out

~1 012 AZN/mo

Gross yield 2.7% a year

Price

450 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.3% below the AI estimate

Savings

6 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

450 000 AZN

Fair zone

388 000 - 524 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 250 AZN/m²
Mərdəkan, 5-room: 2 045 AZN/m²+10%
Xəzər, 5-room: 1 795 AZN/m²+25%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

450 000 AZN

Fair price2 250 AZN/m²

Similar houses here average 2 045 AZN; this one is 2 250 AZN (+10%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 456 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 250 AZN
Rooms: 5
Area: 200 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 4 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Bakı Bağları şirkəti sizə ekoloji təmiz Mərdəkan qəsəbəsində 5 Sotda 1 mərtəbə 200 kv.m 5 otaqlı super bağ evini təklif edir. Bağ evi zal, mətbəx, 4 yataq otağı, qarderob, holl və 2 sanuzeldən ibarətdir. Otaqlarda asılmış pərdə və lyüsturları, divar rəsmləri, mətbəx mebeli, hündür tavanları, duş kabinalı sanuzeli, quraşdırılmış işıqlandırma sistemi var. Ev yüksək zövq və keyfiyyətlə təmir olunub. Su, qaz, işıq daimidir. İstilik sistemi kombidir, isti döşəməsi var. Həyətində geniş filterli hovuzu, şəlaləsi, stol-stulu, manqalxana, maşın saxlamaq üçün yer, mebelli cambalkon besedka, yay-qış mətbəxi, pultla idarə olunan darvaza, dekorativ ağacları və gülləri, su anbarı, sensorlu gecə işıqları var. 4 mövsüm yaşamaq üçün əlverişlidir. Yolu qapıya kimi asfaltdır. Kupçası (Çıxarışı) var. Start qiyməti 450 000 AZN. Qeyd : Bakı ətrafı qəsəbələrdə, xüsüsən də Mərdəkan, Şüvəlan, Bilgəh, Nardaran və s. ərazilərdə satışda olan digər bağ evləri və villalarımız var. Buyurun bizə müraciət edin.