2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 124 m², 195 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 24 August 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 76 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 176 AZN/mo

Gross yield 7.1% a year

Price

-1.5%

Cut 1 times, was 198 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Great deal

32.9% below the fair value

Savings

96 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

195 000 AZN

Fair zone

247 000 - 334 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 1 573 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 709 AZN/m²-58%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²-44%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

195 000 AZN

-33% below fair1 573 AZN/m²

Similar apartments here average 3 709 AZN; this one is 1 573 AZN (-58%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 291 000 AZN. This listing asks 96 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 573 AZN
Rooms: 2
Area: 124 m²
Floor: 17 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 24 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TERRASA DƏNİZƏ VƏ ŞƏHƏRƏ MƏNZƏRƏ İLƏ. İPOTEKAYA YARARLIDIR Xətai metrosu, Meqafanın yanında 2 otaqlı mənzil satılır. Yeni tikili, sahəsi 124 kv.m.( 67,7 kv.m. yaşayış sahəsi, qalanı terrasa) Əla təmirli. 2 lift. Mühafizə olunmuş ərazi. Yaxınlıqda Bulvar, Xətai metrosu, park, məktəb, uşaq bağçası, avtobus dayanacağı. Uzan müddətli icarəçi var. ОТЛИЧНОЕ КАПИТАЛОВЛОЖЕНИЕ. ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ. В долгосрочной аренде. Продаётся 2-х комнатная квартира в новостройке на Хатаи не далеко от Мегафана. Площадь 124 кв.м., ( 67,7 жилая площадь остальное терраса) 17/17, ТЕРРАСА С ВЕЛИКОЛЕПНОЙ ПАНОРАМОЙ НА МОРЕ И ГОРОД, Отличный ремонт, паркет. 2 лифта. Охраняемая территория, парковка. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности Бульвар, Мегафан, метро Хатаи, школы, детские сады, супер маркет, парки, автобусная остановка.