2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 75 m², 289 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 15 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 21 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 294 AZN/mo

Gross yield 5.4% a year

Price

289 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

289 000 AZN

Fair zone

243 000 - 328 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 853 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²+4%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+38%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

289 000 AZN

Fair price3 853 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 3 853 AZN (+4%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 285 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 853 AZN
Rooms: 2
Area: 75 m²
Floor: 14 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 15 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 Xətai metrosu yaxınlığında premium mənzil satılır! 📍 FHN və Bravo Market yaxınlığı ▪️ 75 m² | Qanuni 2 otaq ▪️ 14-cü mərtəbə ▪️ Tam əşyalı, modern təmirli ▪️ 2 sanitar qovşaq ▪️ Kombi və isti döşəmə ▪️ Heydər Əliyev Mərkəzinə panoramik mənzərə ▪️ Yeraltı parking, 7/24 mühafizə və kamera sistemi 📄 Sənəd: Müqavilə 💼 Xidmət haqqı: Alıcı tərəfindən 1%.