3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 90 m², 380 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 21 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 18 days. Usually 21-38

If you rent it out

~1 203 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

380 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

17.7% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

380 000 AZN

Fair zone

274 000 - 371 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 222 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 303 AZN/m²+28%
Nərimanov, 3-room: 3 136 AZN/m²+35%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

380 000 AZN

+18% above fair4 222 AZN/m²

Similar apartments here average 3 303 AZN; this one is 4 222 AZN (+28%).

The deed records only 76 m² of the 90 m² listed: 14 m² is unregistered.

AI estimate: 323 000 AZN. This listing asks 57 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 222 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Area in the deed: 76 m²
Floor: 7 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 21 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Elevator

🏡 Satılır — Şah İsmayıl Xətai metrosuna yaxın, şəhərin prestijli ərazisində 3 otaqlı mənzil!. Mənzil şəhərin ən əlverişli və prestijli ərazilərindən birində, Şah İsmayıl Xətai metrosuna yaxın yerləşir. Ətrafda bütün lazımi infrastruktur mövcuddur — metro, marketlər, restoranlar, məktəblər, biznes mərkəzləri və digər sosial obyektlər piyada məsafəsindədir Mənzil 19 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsində yerləşir. 📐 Sənədlə: 76 m². 📐 Faktiki sahə: təxminən 90 m² 🏢 Mərtəbə: 7/19 🛗 3 lift 🌆 Şəhərə möhtəşəm panoramik mənzərə 🌿 Geniş və açıq görüntülü balkon Mənzilin ən böyük üstünlüklərindən biri möhtəşəm şəhər panoramasına açılan mənzərəsidir. Balkona çıxarkən şəhərin böyük hissəsi tam şəkildə görünür. Bina və yerləşmə baxımından çox uğurlu seçimdir. Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli variantdır. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz