2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 65 m², 285 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 11 days. Usually 21-35

If you rent it out

~951 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Price

285 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

285 000 AZN

Fair zone

226 000 - 305 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 385 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 709 AZN/m²+18%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+57%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

285 000 AZN

Fair price4 385 AZN/m²

Similar apartments here average 3 709 AZN; this one is 4 385 AZN (+18%).

AI estimate: 266 000 AZN. The price is close to it, 19 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 385 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 2 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: next to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Furnished

Xətai metrosunun düz yanında, İdeal MTK-da 16 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsində yerləşən, 65 kv.m sahəsi olan, 1-dən 2 otağa ideal şəkildə düzəlmiş, tam dolu əşyalı mənzilimiz satışa çıxarılıb. Ətraflı məlumat üçün zəng edə bilərsiniz.