3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 95 m², 302 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 30 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 4 days. Usually 16-32

If you rent it out

~1 177 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

-1%

Cut 1 times, was 305 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.7% below the AI estimate

Savings

8 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

302 000 AZN

Fair zone

265 000 - 356 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 179 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 300 AZN/m²-4%
Xətai, 3-room: 2 643 AZN/m²+20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

302 000 AZN

Fair price3 179 AZN/m²

Similar apartments here average 3 300 AZN; this one is 3 179 AZN (-4%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 310 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 179 AZN
Rooms: 3
Area: 95 m²
Floor: 11 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 30 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: next to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 5 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Gas connected
Elevator
Parking
24/7 security
Playground
Converted layout

Ünvan:Xətai metrosu, Süleyman Vəzirov k. -Sahə: 95 kv/m. -Qiymət: 302.000 azn. -Mərtəbə: 11/16 -Təmir: Təmirli. -Sənəd: Çıxarış(kupça). -Qaz: Var. Xətai metrosuna yanında yerləşən kumpleksdə 2 otaqdan 3 otağa düzəlmə mənzil satılır. İstilik sistemi kombidir.Qaz, su, işıq daimidir.Binanın geniş həyəti,uşaqların oynaması üçün oyun meydançası,Hər blokunda 2 ədəd sürətli lifti,yerlatı və yerüstü parkingi, 7/24 mühafizə sistemi var. Xidmət haqqı alıcı tərəfindən: 1%. Ətraflı məlumat üçün buyurub zəng edib və ya whatsappa yazıb əlaqə saxlaya bilərsiz.