1-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 32 m², 144 000 AZN

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 5 November 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 2 days. Usually 4-30

If you rent it out

~502 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

144 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

30.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

144 000 AZN

Fair zone

94 000 - 127 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 4 500 AZN/m²
20 Yanvar, 1-room: 4 150 AZN/m²+8%
Melissa Park, 1-room: 3 800 AZN/m²+18%
Yasamal, 1-room: 3 508 AZN/m²+28%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

144 000 AZN

+30% above fair4 500 AZN/m²

Similar apartments here average 4 150 AZN; this one is 4 500 AZN (+8%).

The deed records only 24.4 m² of the 32 m² listed: 7.6 m² is unregistered.

From the listing's text

From the ownerReady to move in

AI estimate: 111 000 AZN. This listing asks 33 000 AZN more. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 4 500 AZN
Rooms: 1
Area: 32 m²
Area in the deed: 24,4 m²
Floor: 20 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
Sold with its mortgage: yes
Initial payment: 110 000 AZN
Remaining bank debt: 34 430 AZN
Monthly payment: 564 AZN
Residential complex: Melissa Park
First seen: 5 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Sahibindən satılır. Melissa Park yaşayış kompleksində 1 otaqlı studio mənzil. Tam təmirli və məişət avadanlıqları (1 kondisioner, kombi sistemi, qaz mətbəx plitəsi, soyuducu, paltaryuyan və s.) ilə birlikdə satılır. Qaz, su, işıq və internet mövcuddur. Ümumi sahə: 30.4 m². Çıxarış üzrə: 24.4 m². Mərtəbə: 16/20 Qiymət: 110,000 AZN + qalan ipoteka. İpoteka ilə almaq istəyənlər üçün çox sərfəli variantdır: Sahibinə ödəniş: 110,000 AZN Qalan ipoteka borcu: 34,430 AZN Aylıq ödəniş: cəmi 564 AZN Son ödəniş: 10 iyun 2034 Hazırda 92 aylıq ödəniş qalıb. Bu tip mənzilin aylıq kirayə qiyməti elə aylıq ipotekaya bərabərdir. Yəni kirayədə yaşayan şəxs hər ay təxminən eyni məbləği kirayəyə vermək əvəzinə, 564 AZN aylıq ödənişlə artıq öz mənzilinin ipotekasını ödəyə bilər. İstəyən alıcı ipotekanı aylıq davam etdirə bilər, istəyən isə qalan 34,430 AZN borcu bağlayaraq mənzili tam ödənişli şəkildə öz adına keçirə bilər. Tam nağd alış da mümkündür — 144,000 AZN. Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq olar