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335 m² · 6 sot land · Xəzər1 343 ₼/m² · listed today 4 rooms · 172 m² · 2 sot land · Xəzər843 ₼/m² · listed 2 days ago 6 rooms · 280 m² · 7 sot land · Xəzər893 ₼/m² · Yield 8% · listed 3 days ago 8 rooms · 500 m² · 37 sot land · Xəzər1 980 ₼/m² · Yield 3% · listed 4 days ago 6 rooms · 500 m² · 10 sot land · Xəzər1 380 ₼/m² · Yield 4% · listed 4 days ago 7 rooms · 500 m² · 12 sot land · Xəzər1 960 ₼/m² · Yield 3% · listed 4 days ago 742 ₼/m²
5 rooms · 240 m² · 4 sot land · Xəzər742 ₼/m² · listed 5 days ago9 rooms · 325 m² · 4.7 sot land · Xəzər575 ₼/m² · Yield 11% · listed 6 days ago 200 m² · 8 sot land · Xəzər2 450 ₼/m² · listed 9 days ago 160 m² · 4 sot land · Xəzər1 500 ₼/m² · listed 12 days ago 4 rooms · 400 m² · 12 sot land · Xəzər1 300 ₼/m² · listed 13 days ago 6 rooms · 360 m² · 6 sot land · Xəzər917 ₼/m² · listed 13 days ago 9 rooms · 900 m² · 12.5 sot land · Xəzər944 ₼/m² · Yield 2% · listed 13 days ago 4 rooms · 150 m² · 4 sot land · Xəzər1 733 ₼/m² · Yield 4% · listed 13 days ago 8 rooms · 1700 m² · 26 sot land · Xəzər382 ₼/m² · Yield 2% · listed 13 days ago 5 rooms · 250 m² · 7 sot land · Xəzər3 160 ₼/m² · Yield 2% · listed 13 days ago 3 rooms · 110 m² · 3.17 sot land · Xəzər2 273 ₼/m² · listed 14 days ago 5 rooms · 260 m² · 3.5 sot land · Xəzər904 ₼/m² · Yield 10% · listed 18 days ago 6 rooms · 200 m² · 8 sot land · Xəzər3 850 ₼/m² · listed 18 days ago 8 rooms · 650 m² · 29 sot land · Xəzər1 752 ₼/m² · Yield 2% · listed 21 days ago 7 rooms · 350 m² · 6.2 sot land · Xəzər771 ₼/m² · Yield 6% · listed 21 days ago 6 rooms · 340 m² · 9 sot land · Xəzər1 603 ₼/m² · Yield 4% · listed 21 days ago 6 rooms · 350 m² · 7 sot land · Xəzər1 071 ₼/m² · listed 22 days ago 10 rooms · 1200 m² · 23 sot land · Xəzər708 ₼/m² · Yield 3% · listed 22 days ago Mənzil.ai commentary
In Mərdəkan: the average price per m² (sale) is 1 384 ₼, 48% lower than the Baku average. 37% of listings were posted by the owners themselves.
Price comparison
4 910 ₼/m²
85.5% above Baku
Prices by number of rooms
₼/m²
Area
Frequently asked questions
From active sale listings, the average is 1 384 ₼/m². 80% of listings sit between 749 ₼/m² and 3 643 ₼/m². Data as of 5 October 2026.
In Mərdəkan the average is 1 384 ₼/m² against 2 647 ₼/m² across Baku, so 48% lower.
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