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2 535 ₼/m²
6 rooms · 473 m² · 6 sot land · Səbail2 535 ₼/m² · Yield 4% · listed yesterday3 rooms · 129 m² · 4/5 · Səbail2 085 ₼/m² · Yield 8% · listed 2 days ago 3 rooms · 125 m² · 2/6 · Səbail2 232 ₼/m² · listed 5 days ago 2 rooms · 84 m² · 2/5 · Səbail2 500 ₼/m² · listed 22 days ago 3 850 ₼/m²
6 rooms · 446 m² · 5 sot land · Səbail3 850 ₼/m² · listed 23 days ago3 850 ₼/m²
6 rooms · 475 m² · 6 sot land · Səbail3 850 ₼/m² · listed 23 days ago4 250 ₼/m²
5 rooms · 531 m² · 6 sot land · Səbail4 250 ₼/m² · listed 23 days ago4 250 ₼/m²
5 rooms · 575 m² · 8.7 sot land · Səbail4 250 ₼/m² · listed 23 days ago4 250 ₼/m²
6 rooms · 629 m² · 6.5 sot land · Səbail4 250 ₼/m² · listed 23 days ago4 250 ₼/m²
5 rooms · 692 m² · 6 sot land · Səbail4 250 ₼/m² · listed 23 days ago4 250 ₼/m²
5 rooms · 459 m² · 5 sot land · Səbail4 250 ₼/m² · listed 23 days ago4 250 ₼/m²
6 rooms · 631 m² · 7.5 sot land · Səbail4 250 ₼/m² · listed 23 days ago4 250 ₼/m²
5 rooms · 564 m² · 6 sot land · Səbail4 250 ₼/m² · listed 23 days ago5 rooms · 223 m² · 4/7 · Səbail2 197 ₼/m² · Yield 7% · listed 28 days ago 9 rooms · 545 m² · 2 sot land · Səbail987 ₼/m² · Yield 5% · listed 28 days ago 8 rooms · 540 m² · 2.5 sot land · Səbail898 ₼/m² · Yield 5% · listed 28 days ago 2 rooms · 62 m² · 2/6 · Səbail3 065 ₼/m² · Yield 4% 2 rooms · 67 m² · 4/6 · Səbail3 224 ₼/m² · Yield 4% 11 rooms · 540 m² · 4 sot land · Səbail981 ₼/m² · Yield 3% 10 rooms · 950 m² · 18 sot land · Səbail2 105 ₼/m² · Yield 1% 8 rooms · 500 m² · 2 sot land · Səbail960 ₼/m² · Yield 4% 3 rooms · 125 m² · 4/5 · Səbail2 297 ₼/m² · Yield 4% 4 rooms · 160 m² · 5/6 · Səbail1 688 ₼/m² · Yield 5% 3 rooms · 129 m² · 4/5 · Səbail2 287 ₼/m² · Yield 4% Mənzil.ai commentary
In Şıxov: the average price per m² (sale) is 2 518 ₼, 5% lower than the Baku average. 38% of listings were posted by the owners themselves.
Price comparison
2 287 ₼/m²
13.6% below Baku
Prices by number of rooms
₼/m²
Area
Frequently asked questions
From active sale listings, the average is 2 518 ₼/m². 80% of listings sit between 983 ₼/m² and 4 250 ₼/m². Data as of 5 October 2026.
In Şıxov the average is 2 518 ₼/m² against 2 647 ₼/m² across Baku, so 5% lower.
A 2-room home averages 210 000 ₼ (3 listings), a 3-room 284 000 ₼ (4).
From the owner for sale in Şıxov
