Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Memar Əcəmi, 125 м², 245 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Yasamal район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~822 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

-2%

Снижали 1 раз, было 250 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.5% ниже оценки AI

Экономия

23 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

228 000 - 308 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 960 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-комн.: 2 520 AZN/m²-22%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²-31%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена1 960 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 520 AZN; у этой 1 960 AZN (-22%).

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 268 000 AZN. Цена близка к ней, разница 23 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 960 AZN
Комнат: 3
Площадь: 125 m²
Этаж: 2 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Продаёт собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 3-5 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Mənzil birbaşa sahib tərəfindən satışa təqdim olunur. Bina bütün zəruri kommunal xətlərlə — qaz, su və işıqla tam təmin olunub və artıq tam yaşayışlıdır. Əmlak şəhərin əlverişli nöqtələrindən birində, Memar Əcəmi metrosuna cəmi 3–5 dəqiqəlik məsafədə yerləşir. Binanın yaxınlığında 54 saylı tam orta məktəb və Texniki-Humanitar lisey yerləşir ki, bu da ailəli şəxslər üçün əlavə üstünlük yaradır. Mənzilin pəncərələrindən açılan mənzərə isə xüsusi qeyd olunmalıdır — ətrafı bəzəyən çoxsaylı şam ağacları sakit və təmiz mühit bəxş edir. Rahatlıq, əlverişli yerləşmə və gözəl mənzərəni bir arada axtaranlar üçün ideal seçimdir.