Продаётся 1-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 30 м², 115 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 31 августа 2026

Та же квартира в других объявлениях: 2

Цена та же

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 69 дн., обычно 14-29

Если сдавать

~492 AZN/мес

Доходность 5,1% в год

Цена

-1,7%

Снижали 1 раз, было 117 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

115 000 AZN

Справедливая зона

89 000 - 120 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 833 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 1-комн.: 3 600 AZN/m²+6%
Yasamal, 1-комн.: 3 508 AZN/m²+9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

115 000 AZN

Справедливая цена3 833 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 600 AZN; у этой 3 833 AZN (+6%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 104 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 833 AZN
Комнат: 1
Площадь: 30 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 4 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Элмляр Академиясы · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

* Elmlər metrosuna yaxın mənzil Satılır * * Zəng edin, baxış üçün razılaşaq * * Sənədləşmə prosesi tam qanuni və şəffaf şəkildə aparılır * * Binanın tipi : köhnə tikili (Xruşofka) * Otaq Sayı : 1 otaqlı * Mərtəbə : 5\5 * Sahə : 30m² * Sənəd : Çıxarış (Kupça) * Təmir : Yaxşı təmirli * Ünvan : Yasamal rayonu, M.Seyidov küçəsi * Qiymət : 115.000 AZN * Qeyd : Mənzil, tam təmir edilib təhvil veriləcək. Mənzildə qaz,su,işıq daimidir, istilik sistemi-mərkəzidir. Mənzil, isti, günəşli, işıqlı, sakit mənzildir. Bina, “Elmlər” metrosuna piyada 10 dəqlik yoldur. İnfrastruktur cəhətdən isə çox əlverişli yerdədir və ətrafında bütün iaşə obyektləri mövcuddur. (Məktəb, baxça, marketlər, kafe və restoranlar, elektronika dükanları, geyim mağazaları, supermarketlər və s.) * Ofis haqqı – 1% təşkil edir.