Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Lökbatan, 83 м², 138 000 AZN

Lökbatan, Qaradağ район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 14-28

Если сдавать

~602 AZN/мес

Доходность 6,9% в год

Цена

+26,6%

Повышали, было 109 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

21.5% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

138 000 AZN

Справедливая зона

100 000 - 127 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 663 AZN/m²
Lökbatan, 2-комн.: 1 500 AZN/m²+11%
Qaradağ, 2-комн.: 1 519 AZN/m²+9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

138 000 AZN

+22% выше оценки1 663 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 1 500 AZN; у этой 1 663 AZN (+11%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 114 000 AZN. Это объявление дороже на 24 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 663 AZN
Комнат: 2
Площадь: 83 m²
Этаж: 12 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔥 TƏCİLİ | QİYMƏTİNDƏN AŞAĞI | ƏLA TƏKLİF 🔥 🌊DƏNİZ VƏ ŞƏHƏR MƏNZƏRƏLİ 📍 Diamanti Yaşayış Kompleksi Qaradağ Polis Bölməsinin yanı Meyvəli, Binə, Sədərək və Abşeron Ticarət Mərkəzlərinə yaxın 🏢 Mənzil: • 83.2 kv.m • QANUNİ 2 otaq • Mərtəbə: 10/18 • Geniş, işıqlı otaqlar • Uğurlu planlama 🔧 Əlavə üstünlük: • Bina sentyabr oktyabr aylarında təmirə buraxılacaq (fasad, ümumi hissələr – dəyər artımı deməkdir) 🏬 Kompleksin infrastrukturu: • Altında ASAN Xidmət • Bravo Hipermarket • 3 mərtəbəli Mall • Park və geniş həyət • 24 saat mühafizə • Parkinq 📄 Sənədlər: • Müqavilə • Maliyyə Arayışı 💰 Qiymət: • Şirkət qiyməti: 1600-1800 AZN / kv • Real Bazar qiymətindən qat-qat aşağı satılır! 💼 Xidmət haqqı: 1% 📞 Real alıcılar üçün çox sərfəli fürsət