Продаётся 4-комнатный дом, Şüvəlan, 270 м², 265 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər район· На рынке с 13 октября 2026

Такие держатся на рынке

~30 дн.

Это на рынке 22 дн., обычно 27-90

Если сдавать

~2 112 AZN/мес

Доходность 9,2% в год

Цена

-14,5%

Снижали 2 раз, было 310 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Отличная сделка

33.1% ниже рыночной стоимости

Экономия

131 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

265 000 AZN

Справедливая зона

337 000 - 456 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 981 AZN/m²
Şüvəlan, 4-комн.: 1 633 AZN/m²-40%
Xəzər, 4-комн.: 1 642 AZN/m²-40%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

265 000 AZN

-33% ниже оценки981 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих домов здесь 1 633 AZN; у этого 981 AZN (-40%).

Из текста объявления

Документы в порядке

Оценка AI: 396 000 AZN. Это объявление дешевле на 131 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 981 AZN
Комнат: 4
Площадь: 270 m²
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 13 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔥 START QİYMƏT: 265.000 AZN 🔥 💥 Real alıcıya ENDİRİM OLACAQ 📍 Şüvəlan Mayak bağlarında yenı tikili 2 mərtəbəli əşyalı bağ evi satılır 🏡 Torpaq sahəsi: 3 sot 📐 Ev sahəsi: 270 m² 🛏 Otaq sayı: 4 otaq + mətbəx,qarderob otağı 🚿 Sanitar qovşaq: 2 s/q 🌿 Həyətində: • Yaşıllıq sahəsi • Filterli hovuz • Söhbətgah • Manqal • Yay qış mətbəxi ⚡ Qaz, su, işıq daimidir 📄 Sənədlər qaydasındadır (kupça)