Продаётся 4-комнатный дом, Şüvəlan, 160 м², 265 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər район· На рынке с 18 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~30 дн.

Это на рынке 47 дн., обычно 27-90

Если сдавать

~894 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

-10,2%

Снижали 1 раз, было 295 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.1% ниже оценки AI

Экономия

37 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

265 000 AZN

Справедливая зона

256 000 - 347 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 656 AZN/m²
Şüvəlan, 4-комн.: 1 633 AZN/m²+1%
Xəzər, 4-комн.: 1 642 AZN/m²+1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

265 000 AZN

Справедливая цена1 656 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих домов здесь 1 633 AZN; у этого 1 656 AZN.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 302 000 AZN. Цена близка к ней, разница 37 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 656 AZN
Комнат: 4
Площадь: 160 m²
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 Şüvəlan | Tam Əşyalı Müasir Villa – 295.000 AZN Şüvəlanın prestijli və yaşayış üçün əlverişli massivində yerləşən, müasir memarlıq üslubunda inşa edilmiş, tam əşyalı və yüksək keyfiyyətlə təmir olunmuş villa satışdadır. Rahat planlanması, geniş həyəti və bütün şəraiti ilə həm daimi yaşayış, həm də istirahət üçün ideal seçimdir. 💰 Qiymət: 265.000 AZN (başlanğıc qiymət) Əsas xüsusiyyətləri: * 📍 Şüvəlan * 🌿 Torpaq sahəsi: 4 sot * 🏠 Evin sahəsi: 160 m² * 🛏️ 4 otaq (1 geniş qonaq otağı, 3 yataq otağı) * 🍽️ Ayrı mətbəx * 🚿 2 sanitar qovşaq * 👗 Qarderob * 🚪 Geniş holl Həyətdə: * 🏊 Filtirli hovuz * 🌳 Landşaft dizaynı * 🔥 Manqal zonası * ☕ Söhbətgah Üstünlükləri: * ✅ Tam əşyalı * ✅ Yeni tikili * ✅ Qaz, su və işıq daimidir * ✅ Optik internet xətti mövcuddur * ✅ Çıxarış (Kupça) var * ✅ İpotekaya yararlıdır