Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 125 м², 245 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Yasamal район· На рынке с 16 июля 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 115 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~728 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Цена

+2,1%

Повышали, было 240 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.9% ниже оценки AI

Экономия

13 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

227 000 - 289 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 960 AZN/m²
Memar Əcəmi, 4-комн.: 2 312 AZN/m²-15%
Yasamal, 4-комн.: 2 734 AZN/m²-28%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена1 960 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 312 AZN; у этой 1 960 AZN (-15%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 258 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 960 AZN
Комнат: 4
Площадь: 125 m²
Этаж: 9 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 16 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 7 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 11 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

MEMAR ƏCƏMİ METROSU YAXINLIQINDA, 4OTAQLI, KUPÇALI, İPOTEKAYA YARARLI MƏNZİL SATILIR -Ümumi sahəsi:125m² -Otaq sayı:4 -Kupça=(Çıxarış) var -İpotekaya yararlı -Daş bina -Eksperimental -İstilik sistemi kombi -Yer parket -Əşiyalı -Bina 9 mərtəbəli mənzil 9cu mərtəbədə Mənzil 9cu mərtəbədə olmaqına baxmıyaraq binanın üstü torla örtülmüşdür Bina 4ü mikro rayonda 240 nömrəli məktəbə yaxın, Meamar əcəmi metrosuna peşkom 7dəqiqə, Mənzildə 20 ildən çoxdurki yaşayış var indiyə kimi Real alıcı ilə qiymətdə danışmaq olar Daha ətraflı məlumat üçün yuxarıda qeyd olunan nömrə ilə əlaqə saxlayın Alıcı tərəfdən xidmət haqqı 1%