Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Lökbatan, 87,6 м², 172 000 AZN

Lökbatan, Qaradağ район· На рынке с 10 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 29 дн., обычно 16-29

Если сдавать

~641 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

172 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.0% ниже оценки AI

Экономия

7 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

172 000 AZN

Справедливая зона

152 000 - 206 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 963 AZN/m²
Lökbatan, 3-комн.: 1 782 AZN/m²+10%
Qaradağ, 3-комн.: 1 795 AZN/m²+9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

172 000 AZN

Справедливая цена1 963 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 1 782 AZN; у этой 1 963 AZN (+10%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 179 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 963 AZN
Комнат: 3
Площадь: 87,6 m²
Этаж: 7 / 10
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 10 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 Daimi yaşayış üçün ideal seçimdir. Şəxsi yaşayış üçün təmir olunub. Lökbatan mərkəzində bravo ilə üzbəüz yaşıl binada yerləşir. Məktəb, bağça, aptek, bazar, təcili tibbi yardım, Asmed klinikası və marşrut xəttinə çox yaxın məsafədə yerləşir. 📍Lökbatan, 28 may küçəsi Təmir: Yüksək keyfiyyətli inşaat materiallarından istifadə olunub. Binada qaz, su, işıq daimidir. 💧Binanın özünə məxsus su çəni mövcuddur. Mənzilin istilik sistemi kombidir, kolidor, mətbəx və hamam otaqı isti poldur. ⚠️ Təmir yeni olunub, təmirdən sonra yaşayış olmayıb. Mənzildə 2 balkon var. Sənəd növü: Müqavilə ✅ Real alıcıya endirim olunacaq.