Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Yeni Yasamal, 40 м², 128 000 AZN

Yeni Yasamal, Yasamal район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 20 дн., обычно 14-34

Если сдавать

~532 AZN/мес

Доходность 5% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.1% ниже оценки AI

Экономия

1 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

128 000 AZN

Справедливая зона

113 000 - 146 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 200 AZN/m²
Yeni Yasamal, 2-комн.: 2 597 AZN/m²+23%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²+3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

128 000 AZN

Справедливая цена3 200 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 597 AZN; у этой 3 200 AZN (+23%).

По выписке только 33.4 м² из 40 м² в объявлении: 6.6 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 129 000 AZN. Цена близка к ней, разница 1 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 200 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Площадь по выписке: 33,4 m²
Этаж: 6 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект
Перепланировка

YENİ YASAMALDA 2 OTAĞA DÜZƏLMİŞ MƏNZİL SATILIR! • Leninqrad layihəli • 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə • Sənəddə 33,4 m², artırma ilə 50 m² • 6-cı mərtəbə • Təmirli • Kupça var Qiymət: 128 000 AZN 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın!