Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Əhmədli, 60 м², 96 000 AZN

Əhmədli, Xətai район· На рынке с 18 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

Это самое дешёвое

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 18-36

Если сдавать

~452 AZN/мес

Доходность 5,6% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 14.7% ниже оценки AI

Экономия

17 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

96 000 AZN

Справедливая зона

96 000 - 129 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 600 AZN/m²
Əhmədli, 2-комн.: 2 583 AZN/m²-38%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²-43%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

96 000 AZN

Справедливая цена1 600 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 583 AZN; у этой 1 600 AZN (-38%).

По выписке только 32 м² из 60 м² в объявлении: 28 м² не оформлены.

Из текста объявления

От собственникаМожно сразу жить

Оценка AI: 113 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 600 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Площадь по выписке: 32 m²
Этаж: 2 / 3
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)
Кондиционер
От собственника

Zığ şosesi ilə Gəncə prospektinin kəsişməsində, Naxçıvanski məktəbə yaxın, Vişnə restoranının yaxınlığında, söküntüsü nəzərdə tutulan 3 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsində orta təmirli ev satılır. Mənzil 2 otaq və 2 mətbəxdən ibarət olduğundan, 3 otağa da rahat çevirmək mümkündür. Kupçada 32 kv.m olsa da artırma ilə 60 kv.m-dir.Mənzildə əşyaların çoxu qalacaq.Mənzil kirayədə olub. Hazirda satışa çıxarıldığı üçün boşdur. Mənzilin istilik sistemi kombi, soyutma sistemi kondisionerdir.Mən ev sahibiyəm. Xahiş edirəm saytlara elan yerləşdirmək üçün maklerlər narahat etməsin.Sadəcə satış üçün zəng edə bilərsiniz.Qeydiyyatda da heç kim yoxdur.Real alıcıya endirim ediləcək.