Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Yeni Günəşli, 75 м², 173 000 AZN

Yeni Günəşli, Suraxanı район· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 65 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~602 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

173 000 AZN

Справедливая зона

143 000 - 180 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 307 AZN/m²
Yeni Günəşli, 3-комн.: 2 135 AZN/m²+8%
Suraxanı, 3-комн.: 2 062 AZN/m²+12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

173 000 AZN

Справедливая цена2 307 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 135 AZN; у этой 2 307 AZN (+8%).

Из текста объявления

Документы в порядке

Оценка AI: 162 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 307 AZN
Комнат: 3
Площадь: 75 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект

🏠 Yeni Günəşli, D massivi – 3 otaqlı mənzil satılır! 📍 Şahmat məktəbinin yanında 🏢 9 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsi 🛋 3 otaqlı mənzil 🏗 Moskva-Leninqrad layihəsi 💡 Qaz, su və işıq daimidir 📄 Sənədlər tam qaydasındadır 💰 Real alıcıya endirim olacaq 📌 Ofis haqqı: 1% Kod: F829-1