Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Yasamal, 70 м², 280 000 AZN

Yasamal, Yasamal район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 13-40

Если сдавать

~811 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

23.6% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

280 000 AZN

Справедливая зона

193 000 - 261 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 000 AZN/m²
Yasamal, 3-комн.: 2 937 AZN/m²+36%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+41%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

280 000 AZN

+24% выше оценки4 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 937 AZN; у этой 4 000 AZN (+36%).

По выписке только 61 м² из 70 м² в объявлении: 9 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 227 000 AZN. Это объявление дороже на 53 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 000 AZN
Комнат: 3
Площадь: 70 m²
Площадь по выписке: 61 m²
Этаж: 6 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Yasamal 3 sayli asan xidmetin arxasi Zefir mol,Bazarstor,Araz marketler etrafinda 9,10,7b marşrutlari binanin abagindan kecir.3 otag kupcali temirli menzil. 3 otaq studiya Muqavilede 70 kv cixarisla 61 kv Tam temirli dizaynli ewyali elave temir edilib 280.000 azn