Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Yeni Günəşli, 123 м², 275 000 AZN

Yeni Günəşli, Suraxanı район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 21-39

Если сдавать

~803 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

15.3% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

275 000 AZN

Справедливая зона

203 000 - 274 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 236 AZN/m²
Yeni Günəşli, 3-комн.: 2 135 AZN/m²+5%
Suraxanı, 3-комн.: 2 069 AZN/m²+8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

275 000 AZN

+15% выше оценки2 236 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 135 AZN; у этой 2 236 AZN (+5%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 238 000 AZN. Это объявление дороже на 37 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 236 AZN
Комнат: 3
Площадь: 123 m²
Этаж: 4 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Тёплый пол
Есть газ

🏠 YENİ GÜNƏŞLİDƏ QANUNİ 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 📍 Yeni Günəşli qəsəbəsi, D massivi, Fatimeyi-Zəhra məscidinin düz qarşısı. • Qanuni 3 otaqlı mənzil • 4-cü mərtəbə (yaşayışın 1-ci mərtəbəsi) • Obyektin üzərində yerləşir • Təmir işlərinin 80–90%-i görülüb • Kafel-metlax işləri tamamlanıb • İsti pol çəkilib • Santexnik və elektrik işləri tamamlanıb • Divarlar ağardılıb, yalnız oboy vurulması qalıb • Binada qaz var • Sənədi müqavilədir Mənzil təmir işlərinin böyük hissəsi görülmüş vəziyyətdə satılır. 💰 Real alıcıya endirim olacaq. 📞 Əlavə məlumat üçün zəng edə bilərsiniz. Ofis haqqı 1% təşkil edir. F917-1