Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Həzi Aslanov, 75 м², 189 000 AZN

м. Həzi Aslanov, Xətai район· На рынке с 24 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 45 дн., обычно 21-34

Если сдавать

~706 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

-3,1%

Снижали 1 раз, было 195 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

189 000 AZN

Справедливая зона

160 000 - 203 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 520 AZN/m²
Həzi Aslanov, 2-комн.: 2 737 AZN/m²-8%
Xətai, 2-комн.: 2 786 AZN/m²-10%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

189 000 AZN

Справедливая цена2 520 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 737 AZN; у этой 2 520 AZN (-8%).

По выписке только 64 м² из 75 м² в объявлении: 11 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 182 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 520 AZN
Комнат: 2
Площадь: 75 m²
Площадь по выписке: 64 m²
Этаж: 11 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 24 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 10 мин до метро Ази Асланов · по нашему расчёту: 11 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

H Aslanov metrosuna pıyada. 10 deq mesafede 4-cu kvadratin yani Gencler parkına yaxın Qanunı 2 otaq Temırlı Kupçalı ve Ipotekaya yararlı menzıl satılır Menzıl 11/17 mertebe kupçada 64 kv , muqavılede 75 kv Qaz su işıq daımı Istılık kombı Yeralfı parkıng Genış heyetyanı sahesı var Yan-yöresınde pakk mekteb bagca market aptek dayanacaq ve s var Sened Kupça Ipotekaya yararlı Real alıcı ıle razılasmaq olacaq