Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Nizami, 123 м², 396 000 AZN

м. Nizami, Yasamal район· На рынке с 28 сентября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 5

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 37 дн., обычно 22-35

Если сдавать

~1 412 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

-7,9%

Снижали 1 раз, было 430 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.6% ниже оценки AI

Экономия

15 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

396 000 AZN

Справедливая зона

349 000 - 472 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 220 AZN/m²
Nizami, 3-комн.: 3 222 AZN/m²
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

396 000 AZN

Справедливая цена3 220 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 222 AZN; у этой 3 220 AZN.

Оценка AI: 411 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 220 AZN
Комнат: 3
Площадь: 123 m²
Этаж: 4 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 28 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Низами · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏷️ SATILIR | NİZAMİ metrosunun yanı | Premium bina 🏢 Premium yaşayış binası 🛏️ 3 otaq 📐 123 m² 🏢 4-cü mərtəbə 💰 Qiymət: 396.000 AZN 📈 Mənzil hazırda 1.000 AZN-ə kirayədədir ────────────────── 🏷️ ПРОДАЁТСЯ | Рядом с метро НИЗАМИ | Премиум здание 🏢 Премиальный жилой комплекс 🛏️ 3 комнаты 📐 123 м² 🏢 4-й этаж 💰 Цена: 396.000 AZN 📈 Квартира в настоящее время сдана в аренду за 1.000 AZN