Продаётся 3-комнатный дом, Şüvəlan, 72 м², 117 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər район· На рынке с 4 октября 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 31 дн., обычно 24-55

Если сдавать

~428 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

-2,5%

Снижали 1 раз, было 120 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.0% ниже оценки AI

Экономия

9 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

117 000 AZN

Справедливая зона

107 000 - 145 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 625 AZN/m²
Şüvəlan, 3-комн.: 1 544 AZN/m²+5%
Xəzər, 3-комн.: 950 AZN/m²+71%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

117 000 AZN

Справедливая цена1 625 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих домов здесь 1 544 AZN; у этого 1 625 AZN (+5%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 126 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 625 AZN
Комнат: 3
Площадь: 72 m²
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 4 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Tam əşyalı, mükəmməl yerləşmədə, 1.8 sot torpaq sahəsində şəxsi layihə əsasında inşa olunmuş ekonom bağ evi satışda! 📍 Ünvan: Şüvəlan (Dənizə 800m məsafə, əsas magistraldan 500m məsafədə) 🌳 Torpaq sahəsi: 1.8 sot 🏠 Ev sahəsi: 72 m² 🛋️ Otaqların sayı: 2 yataq otağ + 1 zal/studio mətbəx + 1 hamam otağı ✨ Rahatlıq: İsti Hovuz / İşıqlandırma / Landşaft dizaynı 🛠️ Təmir: Yüksək keyfiyyətli inşaat materiallarından istifadə edilib 📄 Sənəd: Çıxarış və ipotekaya yararlı 💧 İçməli Su / 🔥 Qaz / 💡 İşıq (daimidir) / 🛜 Optik internet 🔑 Komplektasiya: 🔹 Filterli isti hovuz 🔹 Tam təchiz olunmuş qonaq otağı 🔹 Tam təchiz olunmuş yataq otağları 🔹 Tam təchiz olunmuş mətbəx avadanlığı və mətməx mebeli 🔹 Tam təchiz olunmuş hamam otağı 🔹 Zərif çilçıraqlar və digər aksesuarlar 🔹 Pultla idarə olunan giriş qapısı 🔹 Bütün otaqlarda isti döşəmə mövcuddur