Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Xalqlar Dostluğu, 60 м², 148 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Xətai район· На рынке с 6 октября 2026

Такие держатся на рынке

~20 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 9-29

Если сдавать

~590 AZN/мес

Доходность 4,8% в год

Цена

-1,3%

Снижали 1 раз, было 150 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

8.6% ниже рыночной стоимости

Экономия

14 000 AZN

Отличная сделкаСправедливая ценаДорого

Запрашиваемая цена

148 000 AZN

Справедливая цена

143 000 - 183 000 AZN

Оценка ИИ от 21 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 467 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-комн.: 2 750 AZN/m²-10%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²-12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

148 000 AZN

Справедливая цена2 467 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 750 AZN; у этой 2 467 AZN (-10%).

Оценка AI: 162 000 AZN. Цена близка к ней, разница 14 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 467 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 7 / 16
Дом: Новостройка
Купчая: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 6 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Xətai Rayonu Əhmədli Qəsbəsi Məzahir Rüstəmov Küçəsi Xalqlar Dostluğu Metrosuna 8-10 Dəqiqəlik Piyada Məsafədə 7 Saylı Poliklinkanın Baku Medikal Plazanın Yanında 2 Otaqlı Mənzil Satılır. Mərtəbə 16/7. Ümumi sahəsi 60 kv.m. Mənzil Qanuni 1 Otaqdan 2 Otağa Düzəldilib. Qaz,su,işıq daimidir. İstilik sistemi mərkəzidir. Layihə Yeni Tikili (ipotekaya yararlıdır). Sənəd çıxarış (kupça). Bina infrastruktur cəhətdən əlverişli ərazidədir. Yaxınlığında məktəblər, baxça, supermarketlər, bazar və s. mövcuddur. Komissiya haqqı 1 % təşkil edir. Səhifəmizdə digər fərqli ərazilərdə ki mənzillər ilə də tanış ola bilərsiniz. Relax Home şirkəti ilə mənzil sahibi olmaq və ya satmaq üçün Hər gün saat 09:00 dan etibarən əlaqə saxlaya bilərsiniz.