Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Həzi Aslanov, 65 м², 166 000 AZN

м. Həzi Aslanov, Xətai район· На рынке с 12 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 23 дн., обычно 20-34

Если сдавать

~600 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.2% ниже оценки AI

Экономия

2 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

166 000 AZN

Справедливая зона

148 000 - 188 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 554 AZN/m²
Həzi Aslanov, 2-комн.: 2 725 AZN/m²-6%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²-9%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

166 000 AZN

Справедливая цена2 554 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 725 AZN; у этой 2 554 AZN (-6%).

Оценка AI: 168 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 554 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 12 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: 7-8 мин до метро Ази Асланов · по нашему расчёту: 8 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

HƏZİ ASLANOV METROSU YAXINLIĞINDA – 2-Cİ KVADRATDA, MƏRTƏBƏSİ MÜKƏMMƏL, ORTA BLOKDA, KİYEV LAYİHƏLİ QİSMƏN ƏŞYALI MƏNZİL SATILIR! 📍 Ünvan: Həzi Aslanov metrosuna piyada 7-8 dəqiqəlik məsafədə, 2-ci kvadrat (Sakit və abad həyət) 🏢 Bina: 9 mərtəbəli bina, 5-ci mərtəbə (Bütünlüklə binanın tam orta mərtəbəsi!) 📐 Layihə: Məşhur Kiyev layihəsi (Geniş, fərah və istifadəyə rahat otaqlar) 🧱 Mövqe: Orta blok (Mənzil çox istidir, rütubətsizdir və səs-küydən uzaqdır) ✨ Həyət: Abadlaşdırılmış, uşaq oyun zonası və parkinq yeri olan geniş məhlə 🛋️ Əşya Vəziyyəti: Qismən əşyalı satılır 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) var 🔹 Mənzilin və Binanın Üstünlükləri: Bütün Mərtəbələrin Qızıl Ortası: 9 mərtəbəli binanın düz 5-ci mərtəbəsində yerləşir – həm qalxıb-enmək, həm də yaşayış rahatlığı baxımından ən çox axtarılan ideal mərtəbədir Əlverişli Lokasiya (2-ci Kvadrat): Ərazinin ən rahat və səliqəli yerlərindən biri olan 2-ci kvadratda yerləşir. Həzi Aslanov metrosuna cəmi 7-8 dəqiqəlik piyada məsafəsindədir Abad Məhlə Və İnfrastruktur: