Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Neftçilər, 45 м², 155 000 AZN

м. Neftçilər, Nizami район· На рынке с 9 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 26 дн., обычно 14-29

Если сдавать

~506 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

155 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

155 000 AZN

Справедливая зона

123 000 - 166 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 444 AZN/m²
Neftçilər, 2-комн.: 2 929 AZN/m²+18%
Nizami, 2-комн.: 2 881 AZN/m²+20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

155 000 AZN

Справедливая цена3 444 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 929 AZN; у этой 3 444 AZN (+18%).

Оценка AI: 144 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 444 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 9 / 9
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 9 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Нефтчиляр · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Парковка

Mənzil əlverişli ərazidə yerləşir! Mənzil Nizami rayonunda, Məmmədəli Şərifli küçəsində yerləşir. 🚇 Neftçilər metrostansiyasına cəmi 5 dəqiqəlik məsafədədir. 229 nömrəli məktəbə yaxın məsafədə yerləşir. Yaxınlıqda uşaq bağçası var. Şlaqbaumlu parkinq mövcuddur, avtomobil saxlamaq baxımından problem yoxdur. 📍 Əlverişli yerləşməsi, məktəbə, uşaq bağçasına və metroya yaxınlığı ilə ailələr üçün ideal seçimdir.