Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Xalqlar Dostluğu, 70 м², 168 000 AZN

м. Xalqlar Dostluğu, Nizami район· На рынке с 13 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 22 дн., обычно 14-29

Если сдавать

~561 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

-2,3%

Снижали 1 раз, было 172 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.7% ниже оценки AI

Экономия

3 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

168 000 AZN

Справедливая зона

150 000 - 192 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 400 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-комн.: 2 767 AZN/m²-13%
Nizami, 2-комн.: 2 881 AZN/m²-17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

168 000 AZN

Справедливая цена2 400 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 767 AZN; у этой 2 400 AZN (-13%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 171 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 400 AZN
Комнат: 2
Площадь: 70 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 13 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 5-6 мин до метро Халглар Достлугу, по карте пешком примерно 13 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Киевский проект

Kiyev layihəsi. Tam 2 otaqlı və yaxşı təmirli mənzil. Laçın Ticarət mərkəzindən yuxarıda MegaStore yaxındır. İpotekaya yarayır. Su qaz işıq daimidir. Metroya piyada 5-6 dəq yoldur. Yaşayış üçün hər şəraitə məxsus yerdir. İnşəAllah real alıcı ilə danışıq yeri var. Ofis haqqı 1%