Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Memar Əcəmi, 142 м², 285 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Yasamal район· На рынке с 16 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 22 дн., обычно 21-29

Если сдавать

~887 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

285 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.6% ниже оценки AI

Экономия

20 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

285 000 AZN

Справедливая зона

259 000 - 351 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 007 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-комн.: 2 520 AZN/m²-20%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²-29%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

285 000 AZN

Справедливая цена2 007 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 520 AZN; у этой 2 007 AZN (-20%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

От собственникаНужен ремонт

Оценка AI: 305 000 AZN. Цена близка к ней, разница 20 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 007 AZN
Комнат: 3
Площадь: 142 m²
Этаж: 2 / 10
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Продаёт собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 16 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Nəsimi rayonu, 3-cü mikrorayon. Memar Əcəmi metrosu. 10 mərtəbəli yeni tikili binanın 2-ci mərtəbəsində 3 otaqlı, ümumi sahəsi 142 m² olan təmirsiz mənzil satılır. Mənzilin ara divarları hörülməyib. Sərbəst planlama ilə 4 otağa 1-ci işıqla (hər otağın və mətbəxin çölə baxan pəncərəsi olur, 4 otaqdan seçilmir) düzəldilə bilər. Mənzilin qazı, suyu, işığı daimidir. Bina 16 mərtəbəli bina kimi nəzərdə tutulub amma sonradan 10 mərtəbəli inşa edilmişdir. Bu da binanın təməlinin çox sağlam olduğunu göstərir. Binanın 2 ədəd sürətli lifti, 24 saat mühafizə xidməti, yeraltı dayanacağı və s. var. Binanın yaxınlığında orta məktəb, uşaq bağçaları, mağazalar, super-marketlər, avtobus dayanacaqları və s. yerləşir. Çıxarış tezliklə veriləcək.