Продаётся 5-комнатный дом, Şüvəlan, 225 м², 398 000 AZN

Şüvəlan, Xəzər район· На рынке с 17 октября 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 18 дн., обычно 25-47

Если сдавать

~1 458 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

-5,2%

Снижали 1 раз, было 420 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 15.9% ниже оценки AI

Экономия

75 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

398 000 AZN

Справедливая зона

402 000 - 544 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 1 769 AZN/m²
Şüvəlan, 5-комн.: 1 889 AZN/m²-6%
Xəzər, 5-комн.: 1 795 AZN/m²-1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

398 000 AZN

Справедливая цена1 769 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих домов здесь 1 889 AZN; у этого 1 769 AZN (-6%).

Оценка AI: 473 000 AZN. Цена близка к ней, разница 75 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 1 769 AZN
Комнат: 5
Площадь: 225 m²
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 17 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Şüvəlanda, Vətən rest. arxasında bağ evi satılır 💎 Əsas xüsusiyyətlər: ▫️ 6 sot geniş həyət ▫️ 225 kv.m ev ▫️ 4 yataq otağı | geniş qonaq otağı ▫️ 4 sanitar qovşaq | çamaşırxana ▫️ Kombi + isti döşəmə ▫️ söhbətqah | manqal | qaraj ▫️ Kupça (çıxarış)– tam hüquqi təminat В Шувелан, за рестораном Vətən, продается новопостроенный дом 💎 Характеристики: ▫️ 6 сотки ▫️ 225 кв.м ▫️ 4 спальни| просторная гостиная ▫️ 4 санузла | прачечная ▫️ Комби + тёплые полы ▫️ беседка, мангал, гараж ▫️ Купчая (чыхарыш)