Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Memar Əcəmi, 85 м², 280 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Yasamal район· На рынке с 20 октября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 16 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~757 AZN/мес

Доходность 3,2% в год

Цена

280 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

280 000 AZN

Справедливая зона

228 000 - 309 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 294 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-комн.: 2 520 AZN/m²+31%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

280 000 AZN

Справедливая цена3 294 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 520 AZN; у этой 3 294 AZN (+31%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 268 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 294 AZN
Комнат: 3
Площадь: 85 m²
Этаж: 16 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Впервые замечено: 20 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)
Перепланировка

💸Ekskluziv tekllif❗️ 📌Nesimi rayonu. 🔴Binanin abad xeyati var❗️ Ⓜ️Memar Ecemi metrosuna piyada mesefede❗️ 🏠3 otaqli (2den 3e duzelme) menzil❗️ SUPER MENZERE! Italyan oboylar , yeni parket,uzun ve baxali qapilar, bahali dizaymer temir olunub. ⭐️Mertebe 17/16 🛅Tam temirli 🔥Zal ve yataq otaqi cox boyukdi❗️85kv.m. ▶️ san uzel var⚠️ Balkonu var ⚠️QIYMETI RAZILAŞMA YOLU ILE ⚠️ 🏛Ipotekaya yararli 🌐 ⚡️Su qaz isiq daimidir. ⚡️ Istilik sistemi kombi🔥 💶Ofis haqqi 1️⃣% ☎️BIRBASA ZENQ VURUN📞