Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, Nəriman Nərimanov, 68 м², 260 000 AZN

м. Nəriman Nərimanov, Nərimanov район· На рынке с 26 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 13 дн., обычно 14-38

Если сдавать

~768 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Цена

260 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

260 000 AZN

Справедливая зона

199 000 - 262 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 824 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 4-комн.: 2 882 AZN/m²+33%
Nərimanov, 4-комн.: 2 837 AZN/m²+35%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

260 000 AZN

Справедливая цена3 824 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 882 AZN; у этой 3 824 AZN (+33%).

Из текста объявления

От собственникаНужен ремонт

Оценка AI: 230 000 AZN. Цена близка к ней, разница 30 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 824 AZN
Комнат: 4
Площадь: 68 m²
Этаж: 4 / 4
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 26 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 7-8 мин до метро · по нашему расчёту: 9 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Кондиционер
Перепланировка
С мебелью

MÜLKİYYƏT SAHİBİYƏM, XAHİŞ OLUNUR MAKLERLƏR NARAHAT ETMƏSİN !!! Mənzil Bakının ən gözəl ve prestijli ərazilərindən olan Nərimanovda, H.Əliyev prospektində yolun kənarında yerləşir. Ünvan xəritədə dəqiqliklə qeyd olunub, Saatlı binanın cərgəsində, yola baxan bina. Balkonlardan bir başa prospektə mənzərə. Mənzil 30 ildən çoxdurki mənə məxsusdur. Çıxarış adımadır. 4 mərtəbəli binanın 4cü mərtəbəsidir. Çıxarışda qanuni 4 otaqdır, təmirdə genişləndirmək məqsədilə 2 otağa keyfiyyətli şəkildə düzəldilib. Üstü krişadır, hər hansı bir damma, sızma ola bilməz. Binanın fasadı bir neçə il əvvəl dövlət tərəfindən təmir olunub. Şəhərin istənilən ərazisinə çox yaxındır. Metroya piyada 7-8 dəqiqəlik yoldur. Qaz, su, işıq daimidir. İstilik sistemi mərkəzləşdirilmişdir. Yataq otağında kamen var. Evdə 2 ədəd kondisioner mövcuddur. 2 balkon var. Təmir köhnə olsada keyfiyyətli təmirdir. Mətbəx mebeli qoz ağacıdır. Yataq otağı, qonaq otağı dəsti dövrünün brendlərindəndir. Əşyalı satılır. Evdə 13 ildirki eyni ailə 600 AZN kirayə qalır. Bir sözlə yatırım üçün ideal variantdır. Plana gedəcək ərazidir. Xeyir işlə bağlı satılır. Real alıcıya müəyyən endirim olunacaq. Diqqətiniz üçün təşəkkürlər.