Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Əmircan, 45 м², 115 000 AZN

Əmircan, Suraxanı район· На рынке с 28 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 11 дн., обычно 21-30

Если сдавать

~470 AZN/мес

Доходность 5% в год

Цена

+1,8%

Повышали, было 113 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже

17.5% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

115 000 AZN

Справедливая зона

83 000 - 113 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 556 AZN/m²
Əmircan, 2-комн.: 2 138 AZN/m²+20%
Suraxanı, 2-комн.: 2 237 AZN/m²+14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

115 000 AZN

+18% выше оценки2 556 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 138 AZN; у этой 2 556 AZN (+20%).

По выписке только 35 м² из 45 м² в объявлении: 10 м² не оформлены.

Из текста объявления

От собственникаМожно сразу жить

Оценка AI: 98 000 AZN. Это объявление дороже на 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

104 000 AZN
на 11 000 AZN дешевле
2-комн. · 50 m²

1 м²: 2 556 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Площадь по выписке: 35 m²
Этаж: 2 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 28 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Əmircanda tam mərkəzində Meqastorun və Tamstorun yaninda.Leninqrad proekt daş bina İpitekaya tam yararlı.Kupcada 35 kv/m umumi 45 kv/m.1 otagdan 2 otaga ideal düzəlmə. Qeydiyatda heckim yox algı-satgı günü mənzilin acarı təhvil veriləcək Yeni təmir olunub.Təmirdən sonram yaşayış olmayib.Koroglu metrosuna 10 deqiqe məsafədə yerleşir. Yaninda bagca məktəblər bütün iaşə obyektlər yaninda yerləşir.