Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Qaraçuxur, 40 м², 109 000 AZN

Qaraçuxur, Suraxanı район· На рынке с 31 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 8 дн., обычно 14-32

Если сдавать

~460 AZN/мес

Доходность 5% в год

Цена

-0,9%

Снижали 1 раз, было 110 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

109 000 AZN

Справедливая зона

85 000 - 115 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 725 AZN/m²
Qaraçuxur, 2-комн.: 2 276 AZN/m²+20%
Suraxanı, 2-комн.: 2 236 AZN/m²+22%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

109 000 AZN

Справедливая цена2 725 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 276 AZN; у этой 2 725 AZN (+20%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 100 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 725 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Этаж: 1 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 31 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

!!! GÖZƏL YERLƏŞMƏ GÖZƏL TƏKLİF !!! Qaracuxur Qəsbəsi Gözəl Yerləşmədə Qaracuxur Məcidinin Yanında Köhnə Mebelni Deyilən Ərazidə Hündür Kürsülü Zirzəmi Quru Ərazidə 2 Otaqlı Təmirli Mənzil Satılır. Mərtəbə 5/1. Mənzil Qanuni 1 Otaqdan 2 Otaqlıya Düzəldilib. Qaz,su,işıq daimidir. İstilik sistemi mərkəzidir. Layihə Kupça. Sənəd çıxarış (kupça). Bina infrastruktur cəhətdən əlverişli ərazidədir. Yaxınlığında məktəblər, baxça, supermarketlər, bazar və s. mövcuddur. Komissiya haqqı 1 % təşkil edir. Hər gün saat 09:00 dan etibarən əlaqə saxlaya bilərsiniz.